Inmobiliario y Urbanístico

Asesoramos a agencias inmobiliarias y particulares en todo tipo de proyectos inmobiliarios y urbanísticos, tanto en España como en Rumanía.

Brindamos a nuestros clientes asistencia legal integral en Derecho Inmobiliario y Urbanístico, abarcando todas las etapas de la operación y protegiendo sus intereses desde la elección de inversión y primeras negociaciones hasta la ejecución de la operación. Para ello, realizamos un análisis previo exhaustivo de la propiedad y la inversión, fundamental para este tipo de operaciones. Nos ocupamos de resolver todas las cuestiones urbanísticas, administrativas o de cualquier otra índole que puedan afectar a la operación.

Destacamos entre nuestros servicios en Derecho Inmobiliario y Urbanístico los siguientes:

• Estudio de la clasificación y calificación del suelo, así como de la edificabilidad permitida. 
• En coordinación con Arquitectos Técnicos, analizamos los terrenos rústicos no urbanizables y supervisamos los informes que éstos emiten sobre las posibilidades de regularización del suelo conforme al Plan General de Ordenación Urbana de cada localidad. Asimismo, gestionamos los procedimientos de regularización correspondientes, tales como la segregación de parcelas o la calificación de viviendas AFO (Asimiladas Fuera de Ordenación) en España.

• Elaboramos informes legales del bien objeto de transmisión o Due Diligence Inmobiliaria, incluyendo verificación de la titularidad, cargas y gravámenes en el Registro de la Propiedad, situación catastral y revisión de las licencias urbanísticas, entre otras actuaciones.

• Estudiamos el estado de las posibles deudas del propietario con las distintas entidades implicadas, tanto públicas como privadas (comunidad de propietarios, Ayuntamiento y otros entes públicos).

• Gestionamos el levantamiento de las cargas que pueda tener un inmueble, incluida la cancelación de hipotecas, embargos y mandamientos judiciales, entre otras.

• Redactamos toda clase de contratos relacionados con operaciones sobre bienes inmuebles, como pueden ser: contratos de arrendamiento, de opción de compra, de reserva, de arras y contratos de compraventa.

• Preparamos la documentación necesaria para el otorgamiento de la escritura pública de compraventa, incluyendo gestiones de solicitud de NIE y localización de títulos de propiedad, certificados de deuda, certificados técnicos del inmueble, entre otros.

• Ofrecemos servicios de postventa, asistiendo al cliente durante el cambio de titularidad de suministros, entre otros.

En DAVÓ LAW OFFICES conocemos las dificultades que pueden encontrar nuestros clientes en la firma personal de la operación inmobiliaria, como es el caso de los extranjeros no residentes. En estos supuestos, nuestros abogados prepararán un poder notarial de representación.